|
№ № |
|||
|
I. Содержание жилищного фонда (кв.м.) |
|||
|
1.1. Содержание |
|||
|
1.1.1.Техническое обслуживание конструктивных элементов здания |
|||
|
1.1.1.1. Кровля и водосточные системы |
|||
|
Плановый общий осмотр кровли систем внутреннего водоотвода |
2 раза в год (весна, осень) |
||
|
О |
Осмотр слуховых окон |
по мере необходимости |
|
|
Очистка кровли от мусора с прочисткой ливневой канализации |
по мере необходимости |
||
|
Удаление с крыш снега и наледи |
по мере необходимости |
||
|
Очистка чердаков от мусора |
по мере необходимости, но не менее 4 раз в год |
||
|
Замена разбитых стекол |
по мере необходимости |
||
|
Мелкий ремонт дверных заполнений |
по мере необходимости |
||
|
Мелкий ремонт оконных заполнений |
по мере необходимости |
||
|
1.1.2. Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем |
|||
|
1.1.2.1. Система ХВС |
|||
|
Осмотр системы водоснабжения здания |
1 раз в месяц |
||
|
Снятие показаний водосчетчика ХВС |
не менее 12 раз в год, т.е. 1 раз в месяц |
||
|
Плановая ревизия задвижек ХВС |
1 раз в год |
||
|
Плановая ревизия вентилей ХВС |
1 раз в год |
||
|
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах ХВС |
по мере необходимости |
||
|
Уплотнение сгонов |
по мере необходимости |
||
|
Отогрев трубопровода ХВС |
по мере необходимости |
||
|
Ремонт аварийных вентилей ХВС, а также устранение мелких неисправностей системы водоснабжения в квартире |
по мере необходимости |
||
|
Замена участков труб до 1 п. м. |
по мере необходимости |
||
|
1.1.2.2. Система ГВС |
|||
|
Плановая ревизия задвижек ГВС |
1 раз в год |
||
|
Плановая ревизия вентилей ГВС |
1 раз в год |
||
|
Смена сгонов, муфт и прочей арматуры ГВС |
по мере необходимости |
||
|
Ликвидация воздушных пробок в системе ГВС |
по мере необходимости |
||
|
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах ГВС |
по мере необходимости |
||
|
Снятие и установка воздушных кранов и дренажей ГВС |
по мере необходимости |
||
|
Ремонт аварийных вентилей ГВС, а также устранение мелких неисправностей водоснабжения в квартире |
по мере необходимости |
||
|
Замена участков труб до 1 п. м. |
по мере необходимости |
||
|
1.1.2.3. Канализация |
|||
|
Осмотр системы канализации здания |
по мере необходимости, но не менее 1 раза в год |
||
|
Отогрев канализации |
по мере необходимости |
||
|
Устранение местных засоров канализации |
по мере необходимости |
||
|
Подчеканка канализационных стыков |
по мере необходимости |
||
|
1.1.2.4. Центральное отопление |
|||
|
Осмотр системы отопления здания |
по мере необходимости, но не менее 1 раза в год |
||
|
Регулировка ИТП со снятием параметров |
12 раз в год |
||
|
Промывка системы отопления здания 10 эт. |
1 раз в год |
||
|
Промывка системы отопления здания выше 10 эт. |
1 раз в год |
||
|
Гидравлические испытания тепловых пунктов и элеваторных узлов |
1 раз в год |
||
|
Плановая ревизия вентилей отопления |
1 раз в год |
||
|
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления |
по мере необходимости |
||
|
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах отопления |
по мере необходимости |
||
|
Смена сгонов, муфт и прочей арматуры отопления |
по мере необходимости |
||
|
Снятие показаний приборов учета |
не менее 12 раз в год |
||
|
Замена участков труб до 1 п. м. |
по мере необходимости |
||
|
1.1.2.5. Электрооборудование |
|||
|
Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования |
по мере необходимости, но не менее 1 раза в год |
||
|
Замена ламп внутреннего освещения |
по мере необходимости |
||
|
Замена электроустановочных изделий (розеток, выключателей) |
по мере необходимости |
||
|
Замена предохранителей |
по мере необходимости |
||
|
Мелкий ремонт (замена) электропроводки |
по мере необходимости |
||
|
Замена стенного или потолочного патрона |
по мере необходимости |
||
|
Снятие показаний счетчика |
не менее 12 раз в год |
||
|
1.1.2.6. Вентиляция |
|||
|
Осмотр, проверка наличия тяги и прочистка вентиляционной системы |
по мере необходимости |
||
|
1.1.2.7. Проведение ППР |
не реже 1 раза в год по графику |
||
|
1.1.3. Уборка лестничных клеток |
|||
|
-влажная уборка входного тамбура, 1 этажа |
5 раз в неделю |
||
|
— влажная уборка пола в подъездах, протирание пыли с подоконников, почтовых ящиков, электрощитков, с отопительных приборов |
1 раз в неделю |
||
|
-генеральная уборка (мытье окон, стен; обметание пыли с потолков площадок и лестничных маршей; влажное подметание лестниц, ведущих на чердак). |
1 раз в год |
||
|
-уборка площадки перед входом в подъезд |
5 раз в неделю |
||
|
Мытье кабины лифта (пол, стены до поручня) Мытье кабины лифта (пол, стены, потолок, двери лифта, плафоны) |
5 раз в неделю 2 раза в месяц |
||
|
1.1.4. Уборка придомовой территории |
|||
|
Летний период |
|||
|
Подметание территории |
5 раз в неделю, |
||
|
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 0,79 дюймы |
1 раз в сутки (50% территории) |
||
|
Подметание территории в дни с сильными осадками |
1 раз в двое суток |
||
|
Очистка урн от мусора |
5 раз в неделю |
||
|
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер |
5 раз в неделю |
||
|
Вывоз ТБО |
Согласно графика вывоза ТБО |
||
|
Вывоз крупногабаритного мусора |
Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора |
||
|
Покос травы на газонах и уборка скошенной травы |
по мере необходимости (максимальная высота травы 15 см) |
||
|
Поливка газонов, зеленых насаждений в засушливый период до 9.00 часов утра |
1 раз в двое суток |
||
|
Покраска МАФ, контейнеров, люков, урн |
1раз в год и по мере необходимости |
||
|
Завоз песка для МАФ (детских песочниц) и земли на газоны |
1 раз за летний период до 1 июня |
||
|
Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии) |
по мере необходимости |
||
|
Осенний период |
|||
|
Подметание территории |
5 раз в неделю |
||
|
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см |
1 раз в сутки (50% территории) |
||
|
Подметание территории в дни с сильными осадками |
1 раз в двое суток |
||
|
Очистка урн от мусора |
5 раз в неделю |
||
|
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер |
1 раз в двое суток |
||
|
Вывоз ТБО |
Согласно графика вывоза ТБО |
||
|
Вывоз крупногабаритного мусора |
Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора |
||
|
Очистка газонов от опавшей листвы и остатков погибших насаждений |
1 раз в неделю |
||
|
Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии) |
по мере необходимости |
||
|
Зимний период |
|||
|
Подметание территории в дни без снегопада |
5 раз в неделю |
||
|
Очистка урн от мусора |
5 раз в неделю |
||
|
Вывоз ТБО |
Согласно графика вывоза ТБО |
||
|
Вывоз крупногабаритного мусора |
Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора |
||
|
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер |
1 раз в двое суток |
||
|
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
2 раз в сутки |
||
|
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в дни сильных снегопадов и сдвигание его на газоны |
2 раза в сутки |
||
|
Посыпка территории песчаной смесью (противогололедным материалами) |
1 раз в день во время гололеда или по необходимости |
||
|
Скалывание и очистка территорий от уплотненного снега, наледи и льда |
1 раз в двое суток во время гололеда |
||
|
Очистка от наледи и снега крышек люков колодцев |
1 раз в сутки в дни снегопада |
||
|
Очистка от снега приямков и входов в подвал |
1 раз в неделю |
||
|
Весенний период |
|||
|
Подметание территории |
5 раз в неделю |
||
|
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см |
1 раз в сутки (50% территории) |
||
|
Подметание территории в дни с сильными осадками |
1 раз в двое суток |
||
|
Очистка урн от мусора |
5 раз в неделю |
||
|
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер |
1 раз в двое суток |
||
|
Вывоз ТБО |
Согласно графика вывоза ТБО |
||
|
Вывоз крупногабаритного мусора |
Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора |
||
|
Побелка нижней части крон деревьев |
1 раз в весенне-летний период |
||
|
Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии) |
по мере необходимости |
||
|
1.1.5. Дератизация, дезинсекция подвалов и чердаков |
1 раз в месяц, в апреле и октябре — 2 раза в месяц |
||
|
1.1.6. Аварийно-ремонтное обслуживание |
|||
|
Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Замена прокладок, набивка сальников водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов |
Предельный срок выполнения ремонта – 1 сутки |
||
|
Устранение течи присоединения сантехприборов |
Предельный срок выполнения ремонта – 1 сутки |
||
|
Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов |
Предельный срок выполнения ремонта – 1 сутки |
||
|
Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, обогревающих элементов, арматуры), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания |
Немедленно |
||
|
Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли |
Предельный срок выполнения ремонта – 1 сутки |
||
|
Устранение повреждений системы организованного водоотвода |
Предельный срок выполнения ремонта – 5 суток |
||
|
Устранение неисправностей электроснабжения (короткое замыкание и др.) дома, жилого помещения |
Немедленно |
||
|
Устранение неисправностей электрооборудования квартир (возникших не по вине проживающих) |
Немедленно |
||
|
2. Дополнительное оборудование |
|||
|
2.1. Мусоропроводы (обслуживание) |
|||
|
Уборка мусоропроводов |
|||
|
— мытье стволов |
1 раз в год |
||
|
— мытье камер |
не менее 3 раз год |
||
|
— удаление мусора из мусороприемных камер |
согласно графика |
||
|
— уборка мусороприемных камер |
ежедневно |
||
|
— устранение засоров |
по мере необходимости |
||
|
— мелкий ремонт ствола мусоропровода |
по мере необходимости |
||
|
— мелкий ремонт контейнеров и мусорных ковшей |
по мере необходимости |
||
|
2.2. Содержание лифтового хозяйства |
|||
|
2.2.1. Аварийно-техническое обслуживание лифтов |
круглосуточно |
||
|
2.2.2. Оперативный пуск остановившихся лифтов |
круглосуточно |
||
|
2.2.3. Техническое освидетельствование |
1 раз в год |
||
|
2.2.4. Замена вышедших из строя узлов, деталей или агрегатов лифтового оборудования |
по мере необходимости |
||
|
2.3. Вывоз твердых бытовых отходов |
по графику |
||